В чем преимущество новостроек перед вторичным рынком

В чем преимущество новостроек перед вторичным рынком

Если верить статистике, то более половины населения планеты желает приобрести новое жилье.

Конечно, перед покупателями возникает выбор между вторичным рынком и новостройкой. Подробно об этом пишет FinBiz.kz.

Новостройки: выгода и риски

Новострой – только что сданный в эксплуатацию, или находящийся в стадии строительства дом. Жилье здесь новое, чистое, не имеющее истории, так что каждый может воплотить свои дизайнерские идеи и сделать обустройство в соответствии со своими пожеланиями.

Экономия

Покупка недвижимости это всегда вложение капитала. С экономической точки зрения, довольно выгодно инвестировать в новое жилье, на этап строительства, когда за квадратный метр просят минимальную сумму, когда по завершению цена будет на 30-40% больше.

Читайте также: Выбираем планировку в новостройке

К тому же, оплату можно вносить частями, так как многие застройщики сотрудничают с банками, позволяя оформить рассрочку или кредит, что довольно удобно.

Риски

Риски при покупке квартиры в новостройке – достроят ли дом до конца вовремя. Покупателю перед заключением сделки нужно подробнее узнать о качестве материалов, технических условий, наличие коммуникаций и всех документов. Все это в полной мере зависит от добропорядочности застройщика, поэтому перед приобретением новой квартиры нужно в обязательном порядке изучить всю имеющуюся информацию о застройщике. Важно обратить внимание на:

  • Наличие других проектов;
  • Наличие всех документов, дающих право на возведение жилого комплекса;
  • Есть ли все необходимые лицензии и сертификаты на проведение геодезических, строительно-монтажных и инженерно-технические работ.

Также нужно изучить отзывы в интернете и пообщаться с владельцами квартир, приобретенных на других проектах застройщика.

Квартира на вторичке: преимущества и недостатки

Квартира на вторичном рынке – это покупке не у застройщика, а частного лица, которое является собственником квартиры. Этот вариант подходит для тех, кто не хочет тратить время на ремонт и не хочет ожидать завершения строительства.

Даже если получилось найти квартиру, которая по всем параметрам подходит клиенту, то здесь все равно нужно взвесить все за и против, перед тем как принять окончательное решение.

Читайте также: Прием квартиры у застройщика: на что обратить внимание

И если дому, в котором находится выбранное жилье, несколько десятков лет, то покупка не вполне безопасна и у дома может быть ряд проблем, связанных с длительным использованием: изношенные инженерные сети, высокие коммунальные тарифы и прочее. В таких домах также могут быть проблемы с лифтом, мусоропроводом, водопроводными трубами и электропроводкой.

Но ветхие стены и перекрытия, отжившие свое коммуникации, – это не все минусы вторичного жилья. Не стоит забывать о количестве владельцев, их жизни и о том, как они следили за жильем. К тому же, покупая жилье у физического лица, нельзя исключать риск мошенничества и появления после покупки квартиры наследников или еще одного владельца.

Еще одним немаловажным аргументом можно считать цену, которая обычно выше, чем в новостройке.

Преимущества новостроек

К преимуществам жилья в новостройке можно отнести:

  • Юридическую законность сделку без отягчающих обстоятельств;
  • Нет задолженностей по квартплате и коммунальным платежам;
  • Жилье оснащено новыми окнами, новыми водопроводными трубами, новой проводкой, полами, дверями и сантехникой;
  • Можно обустроить жилье на свое усмотрение;
  • Планировки продуманы, а дома оснащены современными лифтами;
  • Социальная инфраструктура. Нижние этажи в новостройках обычно оставляют для коммерческих целей: кафе, магазинов, СПА-салонов, парикмахерских, аптек. А подвальные уровни оборудуются под парковочные места. Обычно, придомовые территории в таких домах также обустроены и озеленены.

Читайте также: Налогообложение в РК: как платить за недвижимость в 2018 году

Конечно, у всех разные вкусы и пожелания, поэтому неудивительно, что одни выбирают новострой, а вторые вторичный рынок, но по статистике только 35 из 100 потенциальных покупателей отдают предпочтение вторичному жилью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *