Как встать в очередь на квартиру в 2019 году?

Как встать в очередь на квартиру в 2019 году?

Только очередники акиматов в РК могут взять жилье в аренду с дальнейшим правом выкупа. Такая недвижимость привлекает отсутствием первоначального взноса, продолжительной арендой и очередностью. Правда, очередь может быть весьма продолжительной, но это, пожалуй, один из верных способов получить свое жилье.

В республике ежегодно становиться на 50000 больше семей очередников. Так, с 1.01.2019 года на учете нуждающихся в жилище по РК состоят 473 019 гражданина, в том числе по городу Астана в которой зафиксировано 47 967 граждан, по Алматы — 20 689 и по Караганде — 15 799 человек. Подробно об этом пишет FinBiz.kz.

Кто может встать в очередь на жилье

В роли очередников могут выступать лишь определенные категории граждан, а именно:

  • Участники Великой Отечественной войны и инвалиды;
  • Дети, которые лишись попечения родителей и дети-сироты;
  • Социально уязвимые слои населения, у которых в совокупности среднемесячный доход за последний год перед обращением о предоставлении жилья на каждого члена семьи ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума, который был установлен на соответствующий финансовый год законом о республиканском бюджете;
  • Лица, работающие в государственных организациях, и лица, работающие в организациях непроизводственных сфер, военнослужащие, кандидаты в космонавты, космонавты и лица, которые занимают государственные выборные должности;
  • Граждане, у которых единственное жилье признали аварийным.

К социально-уязвимым слоям населения относятся такие категории:

  • Лица, которые были приравнены к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;
  • Семьи, в которых есть дети-инвалиды;
  • Лица, которые страдают тяжелыми формами некоторых продолжительных, постоянных болезней (хронических);
  • Пенсионеры по возрасту;
  • Неполные и многодетные семьи;
  • Лица, имеющие инвалидность I и II группы;
  • Оралманы;
  • Лица, которые лишились жилья из-за экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций, имеющих техногенный или природный характер;
  • Семьи лиц, которые погибли (умерли) во время исполнения государственных или общественных обязанностей, воинской службы при осуществлении полета или при его подготовке в космос, при охране правопорядка или при спасении человеческой жизни.

У многих граждан возникает вопрос, возможно ли перейти из одной категории в другую, при этом сохранив свою очередность? В МИР РК, ответили, что в соответствии с пунктом 1 статьи 74 Закона РК «О жилищных отношениях» жилье из государственного жилищного фонда или жилье, которое было взято в аренду местным исполнительным органом в частном жилищном фонде (исключением стали случаи, предусмотренные статьей 98-1 настоящего Закона), предоставляется гражданам, которые состоят на учете нуждающихся, в порядке очередности, установленной списками, с момента подачи заявления со всеми необходимыми документами.

Читайте также: Долевое строительство в 2019 году: как не стать обманутым дольщиком

Исходя из этого, можно сказать, что гражданин может подать заявление по другой категории, но очередность с момента подачи заявления будет считаться по новой категории.

Когда гражданин считается нуждающимся в жилье?

Очередники могут получить жилье в таких случаях:

  • Если они не владеют жильем (на момент постановления на учет и предоставления коммунального жилья) на праве собственности на территории страны;
  • Жилье, в котором проживает семья, не соответствует установленным техническим и санитарным требованиям;
  • В помещениях, которые отделены стеной и дверью, неизолированных жилых помещениях живет две и более семьи;
  • В составе семьи есть больные, у которых тяжелые формы некоторых хронических заболеваний (в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденным Правительством РК), при котором совместно проживать в одном помещении невозможно.

Пресс-служба аппарата Уполномоченного по правам человека в РК сообщает, что до этого времени ни один официальный документ правотворческого органа, в котором имеются правовые нормы (нормативный акт) не определяет уполномоченный орган по выдаче документа, который бы подтверждал несоответствие/соответствие жилища обозначенным требованиям.

Требования к очередникам

Жилье в собственности

В МИР РК говорят, что, согласно с пунктом 1) статьи 69 Закона, граждане РК, граждане, у которых нет в постоянном пользовании жилья из коммунального жилищного фонда данного региона, тогда они будут признаны нуждающимися в жилье из государственного жилищного фонда, если они не имеют жилища на праве собственности на территории Республики Казахстан при постановке на учет и на момент предоставления жилища из коммунального жилищного фонда или жилищного фонда государственного предприятия.

Допускается иметь долю

В министерстве пояснили, что допускается иметь долю в собственности, так как она не является полноценным жилищем. Жилье приято считать отдельную жилую единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), которая предназначена и используется для постоянного проживания и отвечающая установленным санитарно-эпидемиологическим, техническим и другим обязательным требованиям.

Читайте также: Обмен недвижимости: особенности и нюансы оформления

Если человек, включенный в официальный список на получение жилья, переезжает в другой город, то место в очереди за ним не сохраняется, а значит, что повторно нужно будет подавать документы и занимать место в новом списке.

В соответствии со статьей 67 и 73 Закона, жилища из коммунального жилищного фонда предоставляются в пользование нуждающимся в жилье гражданам Республики Казахстан, которые на постоянной основе проживают в данном населенном пункте. Чтобы встать на учет в городах республиканского значения и столице, нужно иметь постоянное проживание не меньше 3-х лет. С учета граждан, которые нуждаются в жилье из государственного жилищного фонда можно снять только в том случае, если они выезжают на постоянное жительство в другой населенный пункт.

Важно помнить, что у членов семьи очередника должна быть прописка по одному адресу.

Как часто надо обновлять свои данные?

Ежегодно местные исполнительные органы района, города областного значения, города республиканского значения, столицы проводят инвентаризацию списков очередности граждан РК.

Читайте также: Как участвовать в жилищных программах в 2019 году?

Поэтому заявитель ежегодно должен представлять необходимые документы с 1.04 до 1.12 в местный исполнительный орган. Инвентаризация проходит 3 месяца. За месяц до подачи очередниками документов, местные исполнительные органы сообщают об инвентаризации в региональные средства массовой информации.

Документы, необходимые для сдачи

При обращении в Государственную корпорацию, нужно представить следующие документы:

  • Письменная просьба о постановке на учет граждан, нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда, с указанием согласия на проверку услугодателем о наличии или отсутствия жилища из коммунального жилищного фонда;
  • Документ, который удостоверяет личность;
  • Документ, который подтверждает факт проживания в городах республиканского значения, столице не меньше 3-х лет;
  • Свидетельство, подтверждающее расторжение/заключение брака (до 1 июня 2008 года), о смерти членов семьи (до 13 августа 2007 года), о рождении детей (до 13 августа 2007 года);
  • Справка соответствующего местного исполнительного органа, если единственное жилье было признано аварийным;

Если обращается получатель услуг, который относится к социально уязвимым слоям населения (кроме сирот, детей, лишившихся попечения родителей, и детей с инвалидностью), дополнительно нужно представлять:

  • Справку о доходах за последний год;
  • Справку с места работы (для государственных служащих, работников бюджетных организаций, военнослужащих, сотрудников специальных государственных органов и лиц, занимающие государственные выборные должности).

Если жилье, в котором проживает семья, не отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, или если в смежных, неизолированных жилых помещениях живут две и более семей.

Читайте также: Получение повторных свидетельств или справок о регистрации актов гражданского состояния

Либо когда в составе семьи имеются больные, у которых тяжелые постоянные болезни, перешедших в хроническую форму, при которых невозможно совместное проживание в одном помещении, нужно предъявить:

  • Справку из соответствующих уполномоченных органов.

Планы сдачи жилья для очередников в 2019 году

По информации МИР РК, 25 млрд тенге из республиканского бюджета предусмотрено на строительство арендного жилья без выкупа. В соответствии с утвержденным планом на 2019 год планируется ввод 184,5 тыс. кв. метров жилья в эксплуатацию.

Регион Общая площадь квартир, тыс. кв. м
Акмолинская область 3,2
Актюбинская область 17,8
Алматинская область 13,7
Атырауская область 0
Восточно-Казахстанская область 7,7
Жамбылская область 13,8
Западно-Кахстанская область 11,9
Карагандинская область 17,3
Костананская область 13,9
Кызылординская область 10,8
Мангистауская область 18,6
Павлодарская область 8,7
Северо-Казахстанская область 4,1
Южно-Казахстанская область 20,3
город Алматы 17,0
город Астана 5,7
ИТОГО 184,5

Какова цена арендного жилья в 2019 году?

Без выкупа арендное жилье могут получить социально-уязвимые слоя населения из числа очередников, которые состоят на учете в МИО, в порядке существующей очередности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 97 Закона размер платы за пользование жильем из государственного жилищного фонда устанавливается местным исполнительным органом района, города областного значения, города республиканского значения, столицы (из коммунального жилищного фонда), в соответствии с методикой расчета размера платы за пользование жилищем из государственного жилищного фонда.

Читайте также: Как вернуть деньги, если ваш банк ликвидирован?

Председатель Агентства РК по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства издал приказ, утверждающий приказ Методики расчета размера платы.

При строительстве жилого дома в регионах стоимость аренды 1 кв.м будет равна:

140 000/125/12 = 93 тенге за 1 кв. м, где 125 лет – период расчетного срока службы здания из кирпича, 140 000 тенге – цена строительства 1 кв. м в регионах.

Если жилой дом будет строиться в гг. Астана, Алматы, Атырау и Актау стоимость аренды 1 кв. м будет равна:

180 000/125/12 = 120 тенге за 1 кв. м, где 125 лет это период расчетного срока службы здания из кирпича, а 180 000 тенге цена 1 кв. м в возведения сооружения.

1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *